CORPUS CHRISTI, Tx — Un martillo. Una perilla de la puerta. Un arresto. Y una orden judicial que tal vez nunca le correspondió buscar.
Un video de un desalojo en el oeste de la ciudad ha salido a la luz en el centro de una disputa legal más amplia, planteando dudas sobre la autoridad legal de un hombre de Corpus Christi para controlar propiedades de alquiler vinculadas al patrimonio de un hombre fallecido.
El 17 de febrero, los alguaciles del condado de Nueces llevaron a cabo un desalojo ordenado por la corte en la cuadra 1000 de South Brownlee Avenue. Durante el proceso, Eric Lee Tunchez, quien presentó el caso de desalojo, rompió la perilla de la puerta de la unidad. El inquilino fue arrestado momentos después.
Tunchez es el creador de un sitio de noticias en redes sociales, Corpus Christi Cronica.
Un video del incidente capturó a la inquilina Alyssa Cantu desafiando la autoridad de Tunchez.
"Ni siquiera se le permite estar en esta propiedad", gritó Cantu.
Cuando los oficiales preguntaron a Tunchez sobre la propiedad, afirmó tener autoridad sobre el patrimonio.
"La propiedad está bajo un fideicomiso. Soy yo quien toma el control del fideicomiso", dijo Tunchez.
Tunchez tenía una orden de desalojo válida. El Juez de Paz del Condado de Nueces, Joe Benavides, falló a su favor el 5 de febrero de 2026, otorgándole $1,775 en alquiler atrasado no pagado, $227 en costos de tribunal, y ordenando la desocupación del residente de las instalaciones.
Sin embargo, los expedientes en un caso de sucesión separado del Condado de Nueces pintan un panorama distinto de su autoridad.
Amy Becker, quien se identifica como la segunda prima de la fallecida Robert Michael Peters, fue designada administradora de la herencia Peters por la Corte de Ley No. 4 del Condado de Nueces. Según esos expedientes, ella tiene autoridad legal exclusiva para administrar, cobrar alquiler y controlar todos los activos vinculados a la herencia, incluyendo nueve propiedades de alquiler en Corpus Christi.
Los registros judiciales indican que Tunchez no tiene relación legal con el difunto y no tiene autoridad para actuar en nombre de la herencia. Una sentencia anterior del tribunal negó una moción presentada por Tunchez para anular el nombramiento de Becker, al considerar la moción extemporánea y que Tunchez carecía de legitimación para pleito.
En una solicitud de orden de restricción temporal presentada el 2 de febrero de 2026, Becker alegó que Tunchez había estado contactando a inquilinos en propiedades vinculadas a la herencia, cobrando rentas y desviando esos fondos fuera de la herencia sin autoridad legal.
La solicitud abarca nueve propiedades en Corpus Christi vinculadas a la herencia Peters y al Living Trust de Earl y Bernice Peters, incluida la dirección de South Brownlee Avenue donde tuvo lugar el desalojo de febrero.
La solicitud alega que la conducta de Tunchez constituye conversión, allanamiento de bienes muebles y robo bajo la Ley de Responsabilidad por Robo de Texas. Además argumenta que los daños monetarios por sí solos no bastan para remediar el daño porque sus acciones socavan la administración ordenada de la herencia.
Esta no es la primera vez que un tribunal cuestiona la autoridad de Tunchez sobre las propiedades vinculadas a las posesiones de la familia Peters.
En 2024, KAJA informó sobre Joclyn Davis, una madre soltera colocada por Tunchez en una casa en la cuadra 3600 de Chestnut Street, otra propiedad vinculada al mismo fideicomiso. En ese caso, el juez Timothy McCoy dictaminó que Tunchez no tenía legitimación para pleito y no tenía relación con el hombre fallecido cuyo patrimonio controla las propiedades.
Tunchez ha invocado la posesión adversa, una doctrina legal a veces conocida como derechos de ocupantes, como base para su autoridad sobre las propiedades.
Arnold Gonzalez, un abogado inmobiliario local, dijo que ese argumento enfrenta obstáculos legales significativos en Texas.
"Los ocupantes ilegales realmente no tienen derechos de propiedad real en Texas", dijo Gonzalez.
Gonzalez explicó que la posesión adversa es un remedio estatutario bajo el Código de Propiedad de Texas.
"Si cumples con ciertas condiciones, entonces puedes reclamar la propiedad de una propiedad", añadió.
"Gonzalez señaló que la posesión adversa no concede derechos inmediatos ni automáticos."
"Un ocupante ilegal es esencialmente alguien que usa de manera indebida e intencionada la propiedad de otra persona sin su permiso, pero no tiene ningún tipo de derechos de propiedad real", dijo el abogado.
Añadió que los propietarios deben presentar una acción legal dentro de un periodo definido para derrotar tal reclamación.
KAJA se comunicó con Tunchez para comentarios. Dijo que contactaría a su abogado, pero no se recibió más respuesta antes de la publicación.
Se espera que un juez escuche argumentos el martes sobre si Tunchez debería ser impedido de involucrarse en cualquier asunto relacionado con las nueve propiedades en cuestión.
